Murs commerciaux 165 m2 + logt

Présentation

Déscription de l'activité

Secteur Montbéliard-Sochaux au bord de l\'Axe principal Belfort-Montbéliard (7000 véhicules/j) prox usines Peugeot et de la ZI sous-traitants PSA - prche frontière Suisse
Ecoles maternelles et primaires à 500 m
parking privé 5/6 voitures devant

RDC : env. 165 m2 (libre : ancienne pâtisserie-dépôt de pain fermée suite divorce)
Affaire à fort potentiel :
- 1 belle surface de vente env. 70 m2 carrelée en tbe avec superbe salon de thé disposant d\'un beau bar-frigo inox + terrasse
- grand labo/dépendances env. 100 m2 carrelés sols et murs ayant subi récemment quelques rénovations
avec 1 belle chambre froide carrelée
Idéal pour création boulangerie-pâtisserie fonctionnelle car ne reste qu\'à installer four à soles, pétrin et diviseuse... car nous laissons l\'agencement magasin en TBE (3 vitrines frigo + 1 vitrine congèl + 1 vitrine viennoiserie + comptoir + étagères à pain... ) + 2 tours inox + gde chambre froide carrelée + surgélateur QUIRI 6 portes (groupe 2007) [matériel compris dans prix de vente]
pour info : CA réalisé jusqu\'à 315 000 € HT avec possibilité de créer activités boulangerie artisanale et snaking

mais peut accueillir toutes sortes de commerces / bureaux

chaudière gaz indiv (2002)
Installation électrique entièrement refaite en 2007
Compteur edf tarif Jaune

Etages : env. 180 m2 de surface aménagée en apparts contemporains en TBEG 10 pièces Libre de toute occupation :
fenêtres double vitrage récentes, bonne isolation thermique, chauff indiv récent (2002-2005) Install élec récentes (2002-2005) - entrée indépendante avec interphone et communicante avec arrière du labo - cuisine équipée

Ravalement façades + devanture ciale neufs (déco très tendance par architecte décoratrice)
Toiture révisée en janvier 2014 avec reprises chéneaux
bâtiment aux normes assainissement
DPE en cours
TF 2600 /an

Observations